פיקוח על כלונסאות ודיפון: חישוב כמויות ובדיקות בשטח
פיקוח על כלונסאות ודיפון אינו מסתכם בבדיקת הקידוח, כלוב הזיון ואיכות היציקה. מפקח שיודע לחשב את הכמויות של הכלונסאות בודק גם את מה שנקדח ונוצק וגם את מה שמשלמים עליו. הוא משווה בין העומקים שבתוכניות, נתוני הביצוע בפועל והכמויות שהקבלן מגיש בחשבון. לאחר היציקה כבר אי אפשר לראות ישירות את עומק הקדח, את הזיון ואת החללים שהתגלו בקרקע. לכן נדרש תיעוד נפרד לכל כלונס בזמן הביצוע. פרק 23 במפרט הכללי לעבודות בנייה עוסק בעבודות כלונסאות ודיפון. יש לקרוא אותו לפי המהדורה שבחוזה, לצד המפרט המיוחד, תוכניות הקונסטרוקציה ודוח הקרקע. חישוב כמויות מסודר מאפשר להבחין בין קידוח, יציקה, זיון ועבודות נוספות ולבדוק את החשבון לפי מה שבוצע ואושר.
איך מחשבים את הכמויות של עבודות כלונסאות ודיפון?
חישוב כמויות כלונסאות מתחיל בתוכנית היסודות, בחתכים, בדוח הקרקע, במפרט ובכתב הכמויות.
כמאי (חשב כמויות) מזהה כל כלונס לפי מיקומו, קוטרו, סוג הבטון ושיטת הביצוע.
לפי אופני המדידה שבמהדורה שבחוזה, כלונסאות נמדדים במטר אורך לאורך ציר הכלונס.
איך מודדים את אורך הכלונס?
אורך הכלונס נמדד ממפלס ראש הכלונס ועד תחתית הקדח, בהתאם לעומק שבוצע בפועל ואושר באתר.
אין להסתמך רק על האורך המופיע בתוכנית.
כאשר תנאי הקרקע מחייבים שינוי בעומק, יש לתעד את ההוראה ואת העומק שאושר.
קידוח ריק מול יציקת בטון
כאשר כתב הכמויות מפריד בין קידוח ליציקה, יש לבדוק את גבולות המדידה של כל עבודה.
אורך הקידוח נמדד ממשטח הקדיחה ועד לתחתית הקדח.
אורך היציקה נמדד ממפלס ראש הכלונס ועד לתחתית הקדח.
ההפרש בין המפלסים הוא קידוח ריק.
אין לכלול את אורך הקידוח הריק גם בכמות היציקה כאשר לא נוצק בו בטון המזכה בתשלום לפי החוזה.
מילוי חללים בסלע
כאשר מתגלים חללים בסלע, צריכת הבטון בפועל עשויה לעלות על הנפח התאורטי של הכלונס.
מילוי חללים נמדד לתשלום בנפרד רק בהתאם לתנאים ולסף הצריכה שנקבעו באופני המדידה שבמהדורה שבחוזה.
יש להשוות בין נפח הבטון התאורטי לבין הכמות שסופקה ונוצקה בפועל ולבדוק את מקור ההפרש.
זיון וצינורות בדיקה
ברזל הזיון נמדד בנפרד לפי משקל ובהתאם לתוכניות ולאופני המדידה.
חפיות שלא סומנו בתוכניות אינן נכללות במדידת הזיון לפי הכללים שנקבעו.
צינורות הבדיקה נמדדים במטר אורך, בהפרדה לפי קוטר ובהתאם לסעיף.
מדידת דיפון
בעבודות דיפון יש למדוד כל רכיב לפי הסעיף ואופני המדידה החלים עליו.
חשוב להבחין בין עבודות הדיפון, החפירה והבטון, כדי לא למדוד את אותו רכיב פעמיים.
לפני סיכום הכמויות יש לוודא שכל כלונס ורכיב דיפון משויכים לסעיף הנכון.
להרחבה אפשר לקרוא על אופני מדידה בכתבי כמויות.
מה המפקח בודק בכמויות בשטח ובחשבון הקבלן?
בפיקוח על כלונסאות נדרשת בקרה לכל כלונס בנפרד.
המפקח בודק את נתוני הקידוח והיציקה ומצליב אותם עם תוכנית היסודות, כתב הכמויות ותיעוד הקבלן.
טופס תיעוד לכל כלונס
הטופס צריך לכלול:
- סימון ומיקום הכלונס בתוכנית.
- הקוטר ושיטת הביצוע.
- עומק מתוכנן מול עומק שבוצע ואושר.
- מפלס משטח הקדיחה ומפלס ראש הכלונס.
- מפלס מי התהום, כאשר קיימים.
- שכבות הקרקע שהתגלו בקידוח.
- אורך הקידוח הריק.
- נפח הבטון שנוצק בפועל.
- פרטי הזיון וצינורות הבדיקה.
- שינויים והוראות שניתנו במהלך העבודה.
התיעוד מאפשר לבדוק את הכמות גם לאחר שהקדח והכלוב מוסתרים בבטון.
נפח הבטון: תאורטי מול ביצוע
יש להשוות את נפח הבטון התאורטי של הכלונס לכמות המופיעה בתעודות המשלוח ולתיעוד היציקה.
צריכת יתר עשויה להעיד על מפולת בדופן הקדח, על חללים בסלע או על הגדלת קוטר מקומית.
עם זאת, הפרש בצריכה אינו מוכיח לבדו את הסיבה ואינו מזכה אוטומטית בתשלום נוסף.
יש לבדוק את נתוני הביצוע ואת הוראות החוזה.
בדיקת הקידוח הריק
יש לוודא שאורך הקידוח הריק אינו נכלל גם בכמות הבטון שנוצק.
הבדיקה מבוססת על מפלסי הקדיחה, ראש הכלונס ותחתית הקדח.
טעות בגבולות המדידה עלולה ליצור חיוב כפול.
זיון וצינורות בדיקה
משקל הזיון נבדק מול התוכניות ורשימות הברזל.
אורך צינורות הבדיקה נבדק לפי הביצוע והקטרים המוגדרים בסעיפים.
יש לוודא שהכמויות משויכות לכלונסאות המתאימים.
תוכנית עדות וחשבון חלקי
לפני המשך העבודות יש לקבל תוכנית עדות של מודד, המציגה את מיקום הכלונסאות שבוצעו.
יש להשוות את מספר הכלונסאות בתוכנית העדות למספר הכלונסאות שבחשבון.
בחשבון חלקי יש לבדוק אילו כלונסאות הושלמו, אילו בדיקות נדרשות טרם הושלמו ואילו כמויות כבר אושרו.
להרחבה אפשר לקרוא על מה המפקח בודק בכל שורה בכתב הכמויות.
פיקוח לפני הקידוח: תכנון ביצוע, בטון ותנאי האתר
לפני תחילת עבודות הכלונסאות הקבלן נדרש להגיש לאישור את תכנון הביצוע ואת שיטת העבודה.
יש לבדוק את התאמת שיטת הקידוח לתנאי הקרקע ולדרישות התכנון.
אישור תערובת הבטון
לפני הקידוח יש לוודא שתערובת הבטון המיועדת ליציקת הכלונסאות אושרה בהתאם למפרט.
אישור התערובת אינו מחליף בדיקות במהלך היציקה.
עבודה בשעות חשיכה
עבודה בשעות חשיכה מתבצעת רק בתאורה מתאימה, לאחר קבלת האישור הנדרש ובנוכחות המפקח בהתאם למסמכי החוזה.
יש לוודא שניתן לבצע את הבדיקות והתיעוד גם בתנאים אלה.
הקשר לכמויות
לפני תחילת הקידוח יש לזהות את מפלס משטח הקדיחה ואת מיקום הכלונסאות.
נתונים אלה משמשים בסיס לחישוב אורכי הקידוח והיציקה.
כאשר מפלס משטח הקדיחה שונה מהתכנון, יש לתעד אותו כדי שניתן יהיה לחשב את הקידוח הריק.
מידע נוסף על שלבי ההכנה מופיע במדריך פיקוח על עבודות עפר וחישוב כמויות.
במהלך הקידוח: עומק, שכבות קרקע ושינויים מאושרים
במהלך הקידוח יש לעקוב אחר העומק המתקבל ואחר שכבות הקרקע שנחשפות.
נתוני הקרקע בפועל עשויים להיות שונים מהנתונים שעליהם התבסס התכנון.
בהתאם לסמכויותיו ולמסמכי החוזה, המפקח רשאי להורות על שינוי עומק הכלונס לפי תנאי הקרקע שהתגלו בקידוח.
כאשר נדרש אישור נוסף של מתכנן הקונסטרוקציה או יועץ הקרקע, יש לקבל אותו בהתאם להוראות הפרויקט.
תיעוד שינוי עומק
כאשר עומק הכלונס משתנה, יש לתעד:
- את העומק המקורי בתוכנית.
- את תנאי הקרקע שהתגלו.
- את ההוראה לשינוי.
- את העומק שבוצע ואושר.
הקשר לחשבון הקבלן
אורך הכלונס לתשלום נבדק לפי המדידה המאושרת בשטח ולפי אופני המדידה.
אין להחליף את העומק המתוכנן בעומק אחר ללא תיעוד ואישור.
כאשר התברר שהעומק בפועל שונה מהתכנון, יש לבדוק גם את ההשפעה על כמות הזיון ועל צינורות הבדיקה.
המדידה אינה קובעת לבדה זכאות לתשלום עבור עבודה שלא אושרה.
כלוב הזיון וצינורות הבדיקה: מה בודקים לפני ההורדה?
לפני הורדת כלוב הזיון לקדח יש לבדוק את התאמתו לתוכניות ולמפרט.
הבדיקה נעשית כאשר הכלוב תלוי וניתן לראות את סידור הברזל והאביזרים.
בדיקת כלוב הזיון
המפקח בודק:
- התאמת הכלוב לתוכניות.
- סידור מוטות הזיון.
- ריתוכים בהתאם לאישורים הנדרשים.
- שומרי מרחק מאושרים.
- התאמת הכלוב לקוטר הקדח.
- יציבות הכלוב לפני ההורדה.
אין לבצע שינוי בזיון ללא אישור מתאים.
צינורות בדיקה
צינורות הבדיקה צריכים להיות מותקנים בהתאם לתכנון.
לפני היציקה יש לוודא שהם אטומים ולבדוק את תקינותם לפי הדרישות.
צינור שנפגע או נסתם עלול לפגוע באפשרות לבצע את הבדיקות המתוכננות.
הקשר לחישוב הכמויות
יש להשוות את כלוב הזיון שהוכן לתוכניות ולרשימות הברזל.
כאשר מבוצע שינוי מאושר, יש לבדוק אם הוא משפיע על המשקל הנמדד.
גם אורך צינורות הבדיקה צריך להיות מתועד לפני הורדת הכלוב.
לאחר היציקה קשה יותר לאמת ישירות את סידור הזיון ואת אורכי הצינורות שהותקנו.
פיקוח על יציקת כלונסאות: עליית בטון וצריכת יתר
במהלך היציקה יש לעקוב אחר רציפות הביצוע ואחר עליית מפלס הבטון בקדח.
המעקב מאפשר לזהות אי התאמות העשויות להצביע על שינוי בתנאי הקדח.
בדיקת עליית הבטון
יש להשוות בין כמות הבטון שנוצקה לבין התקדמות מפלס הבטון.
כאשר צריכת הבטון גבוהה מהצפוי, ייתכן שנוצרה מפולת בדופן הקדח או שנמצאו חללים בקרקע.
הדבר מחייב בירור ותיעוד בזמן העבודה.
תעודות משלוח
יש לשמור את תעודות המשלוח של הבטון ולשייך אותן לכלונס המתאים.
הכמות שסופקה בפועל משמשת נתון לבקרה מול הנפח התאורטי.
עם זאת, היא אינה מהווה לבדה את הכמות המאושרת לתשלום.
הקשר לחשבון
כאשר נדרש תשלום עבור מילוי חללים בסלע, יש לבדוק אם מתקיימים התנאים שנקבעו באופני המדידה שבמהדורה שבחוזה.
אין לאשר את מלוא צריכת היתר כתוספת באופן אוטומטי.
לצורך הבירור יש להשתמש בתיעוד הקדח, נתוני היציקה ותעודות המשלוח.
להרחבה על בדיקות בטון אפשר לקרוא על פיקוח על עבודות בטון וחישוב כמויות.
בדיקות שלמות ודיפון: תיעוד לפני המשך הביצוע
לאחר יציקת הכלונסאות נדרשות בדיקות בהתאם לתוכנית הבדיקות ולמפרט.
בדיקות שלמות הכלונסאות
כאשר מתוכננות בדיקות שלמות דרך צינורות הבדיקה, יש לוודא שהצינורות תקינים ונגישים.
צינור סתום עלול למנוע את ביצוע הבדיקה המתוכננת ולחייב קידוח גלעין בהתאם להוראות המקצועיות.
יש לתעד את תוצאות הבדיקות ולטפל בממצאים חריגים לפני המשך העבודה, בהתאם לאישורים הנדרשים.
פיקוח על עבודות דיפון
בדיפון יש לעקוב אחר התאמת הביצוע לתכנון ואחר תזוזות בהתאם למפרט.
המעקב כולל תיעוד מדידות, בדיקות והוראות שניתנו במהלך העבודה.
כאשר נדרש שינוי במערכת הדיפון, יש לקבל את האישורים המתאימים.
הקשר לכמויות ולתשלום
אישור איכות העבודה ומדידת הכמות הן פעולות נפרדות.
יש לבדוק שכל רכיב דיפון נמדד בסעיף המתאים ושאינו מחויב פעם נוספת במסגרת עבודות החפירה או הבטון.
כאשר נדרש תיקון בעקבות כשל, אין להניח שהוא מזכה את הקבלן בתשלום נוסף.
יש לברר את האחריות ואת הוראות החוזה לפני אישור חיוב.
איך מכינים כתב כמויות כלונסאות שניתן לבדוק בשטח?
כתב כמויות לעבודות כלונסאות צריך להפריד בין סוגי הכלונסאות, הקטרים, שיטות הביצוע והרכיבים הנמדדים בנפרד.
כמאי מקצועי בודק שתיאור העבודה, יחידת המידה ואופני המדידה מאפשרים בדיקה של כל כלונס לפי נתוני הביצוע.
הכנת כתב הכמויות כוללת זיהוי הכלונסאות בתוכנית, שיוך לסעיפים, בדיקת אורכים מתוכננים והפרדה בין קידוח, יציקה, זיון וצינורות בדיקה.
בשלב הביצוע נדרש עדכון לפי העומקים והכמויות שבוצעו ואושרו בפועל.
הקשר בין ביצוע, פיקוח וכמאות
יעקב אביטל הוא כמאי (חשב כמויות) והנדסאי בניין רשום.
בעבר עבד בשטח כהנדסאי ביצוע אצל קבלנים רשומים וכמפקח מטעם מזמין.
כיום השירות המרכזי הוא חישוב כמויות והכנת כתבי כמויות למכרזים. לצד שירותי הכמאות, ניתן להזמין שירותי פיקוח וניהול ביצוע בהובלת כמאי בעל ניסיון בשטח, לפי הסכם.
הניסיון בשטח מסייע להבין את הקשר בין תנאי הקרקע, עבודות הקידוח והיציקה ואופן בדיקת החשבון.
תמחור ואומדן הם שירות נוסף בהצעה נפרדת.
להרחבה על מדידת עבודות עפר אפשר לקרוא על חישוב כמויות עפר וחפירה ועל מפקח שיודע לחשב כמויות.
הכלל: בפיקוח על כלונסאות מתעדים כל כלונס בזמן הקידוח והיציקה, כולל העומק, הזיון וצריכת הבטון. את הכמויות בודקים לפי האורך שבוצע ואושר, מפרידים בין קידוח ריק ליציקה ומאשרים תוספות רק לפי אופני המדידה והחוזה.
שאלות נפוצות
איך מודדים אורך כלונס לצורך חישוב כמויות?
מודדים במטר אורך לאורך ציר הכלונס, ממפלס ראש הכלונס ועד תחתית הקדח, לפי העומק שבוצע ואושר באתר. כאשר החוזה מפריד בין קידוח ליציקה, מודדים כל עבודה לפי גבולות המדידה שנקבעו לה.
מה קורה כאשר נוצק יותר בטון מהנפח התאורטי של הכלונס?
בודקים את תעודות המשלוח, נתוני הקדח ועליית מפלס הבטון. צריכת יתר עשויה להצביע על חללים או מפולות, אך אינה מזכה אוטומטית בתשלום. מילוי חללים נמדד בנפרד רק לפי התנאים וסף הצריכה שבמהדורה שבחוזה.
איך מונעים תשלום כפול על קידוח ויציקת כלונס?
בודקים את מפלס משטח הקדיחה, מפלס ראש הכלונס ותחתית הקדח. כאשר קיים קידוח ריק, מודדים אותו במסגרת סעיף הקידוח ולא כוללים אותו שוב כאורך יציקה לתשלום.
יש לכם פרויקט? ספרו לי בקצרה מה הפרויקט ומה כבר קיים. כשהפרויקט מתאים, אחזור בדרך כלל עם שאלות ממוקדות ועם הצעת מחיר בכתב.
לפנייה ולהצעת מחירעוד באתר
השירות: חישוב כמויות והכנת כתבי כמויות למכרזים מתוך תוכניות ומודלים, בהובלת כמאי מנוסה. פיקוח, ניהול פרויקטים, ניהול ביצוע, בקרת כמויות, בדיקת חשבונות, הצלבות ובדיקת התכנון זמינים כשירותים נוספים לפי הסכם. תמחור ואומדן מוצעים בנפרד, בהצעה נפרדת.
* המידע באתר הוא מידע כללי, חלקו הוכן בסיוע כלי AI, ואינו ייעוץ מקצועי. כל שירות כפוף למסמכי הפרויקט ולהסכם ההתקשרות.