כתב כמויות לחפירה ודיפון: כלונסאות, עוגנים ומצעים
עבודות חפירה ודיפון הן לרוב מהסעיפים הגדולים בכתב, וכמעט אף פעם הן לא נמצאות במודל האדריכלי. החפירה, הכלונסאות, העוגנים והמצעים נמדדים מכמה מקורות, ובודקים אותם זה מול זה לפני שהם נכנסים לכתב כמויות לבנייה.
ארבעה מקורות, ומה לוקחים מכל אחד
- מפת מדידה. רום הקרקע הטבעית, שממנו נמדד עומק החפירה.
- דוח קרקע. השכבות, מי התהום, סוג הכלונס והמלצות הביסוס והחפירה.
- תוכנית הדיפון. קו הדיפון, קוטר הכלונסאות והפסיעה ביניהם, ושורות העוגנים או התמיכות.
- תוכניות הקונסטרוקציה. רצפת המרתף, הרפסודות, קורות היסוד ופרטי המצע.
מה שלא קיים באחד המקורות לא משלימים מהראש. השורה מסומנת, וכתוב בה מה חסר.
להמחשה בלבד. המספרים בעמוד הם מדוגמה סינתטית. בכל שאלה שנוגעת לקרקע, לביסוס או לדיפון יש לבדוק מול דוח הקרקע של הפרויקט ומול יועץ הקרקע והקונסטרוקטור.
חפירה ודיפון: לפי קו הדיפון ולפי הרומים
בדרך כלל החפירה הכללית נמדדת לפי קו הדיפון, ולא לפי שטח החדרים במרתף. העומק הוא ההפרש בין רום הקרקע הטבעית לרום תחתית החפירה. בדוגמה: 1,240 מ״ר בתוך קו הדיפון, קרקע טבעית ברום -0.30 ותחתית ברום -6.80, כלומר עומק של 6.50 מ׳ ו־8,060 מ״ק. את האופן המדויק, כולל חפירה מקומית ליסודות ולבורות, ראוי לבדוק מול אופני המדידה ותוכנית הדיפון של הפרויקט.
כשאין רום קרקע טבעית ממפת מדידה, לא מנחשים עומק. מבקשים את המפה, ועד אז השורה מסומנת.
כלונסאות דיפון: ספירה, אורך ובטון
את מספר הכלונסאות לוקחים מתוכנית הדיפון, ובודקים אותו מול הגיאומטריה: היקף קו הדיפון חלקי הפסיעה. בדוגמה 142 מ׳ חלקי 2.10 מ׳ הם 67.62, כלומר 68 כלונסאות, כמו בספירה בתוכנית. בדוגמה האורך נמדד בלי קורת הראש, ולכן 68 כלונסאות בעומק 16 מ׳ הם 1,088 מ״א. נקודות ההתחלה והסיום של המדידה נקבעות במפרט ובפרט, וראוי לבדוק אותן בכל פרויקט.
יש כתבים שבהם סעיף הכלונס כולל את הבטון, ויש כתבים שבהם הבטון הוא סעיף נפרד. שתי הדרכים מקובלות, כל עוד הבטון לא נספר פעמיים. בדיקה פשוטה: הנפח התיאורטי, π כפול רדיוס בריבוע כפול האורך, אמור להופיע במקום אחד בכתב בלבד. בדוגמה הוא 307.62 מ״ק.
כלונסאות דיפון וכלונסאות יסוד, למשל מתחת לפיר המעלית, הם לרוב קבוצות שונות בקוטר ובעומק. בודקים שכל קבוצה נספרה פעם אחת ובסעיף שלה.
עוגנים: לפי תוכנית הדיפון, שורה אחרי שורה
עוגני קרקע נספרים לכל שורה בנפרד, לפי תוכנית הדיפון והחתכים. כשהשורה רציפה לאורך כל ההיקף, היקף חלקי פסיעה נותן בדיקת סבירות. בדוגמה שתי שורות בפסיעה של 3.40 מ׳, 42 עוגנים בכל שורה ו־84 בסך הכול. התכנון נעשה בידי המתכננים של הפרויקט, לפי דוח הקרקע והתקנים החלים, למשל ת״י 940 חלק 4.2 שעוסק בעוגני קרקע מדויסים. בכתב מופיעים המספר, האורך והבדיקות שנדרשו בתכנון.
עוגנים ותמיכות פלדה הן שתי דרכים לתמוך בדיפון, ובדרך כלל אחת מהן באה במקום השנייה. כשבתוכנית יש תמיכות בפינות, ראוי לבדוק שלא נספרו שם גם עוגנים, אלא אם השילוב מופיע בחתכים.
מצע ובטון רזה: רק מתחת למה שנשען על הקרקע
בדוגמה מצע מהודק בעובי 20 ס״מ נמדד רק מתחת לרצפה שנשענת על הקרקע, ונרשם במ״ק. מתחת לרצפה התלויה, שיושבת על ארגזים, אין מצע, ובמקומו יש סעיף של ארגזים. התחתית בדוגמה 1,120 מ״ר, ומתוכה רפסודה של 140 מ״ר ורצפה תלויה של 260 מ״ר, ולכן המצע הוא 720 מ״ר כפול 0.20 מ׳, כלומר 144 מ״ק.
בטון רזה נמדד בדוגמה מתחת לרפסודה ומתחת לרצפה שעל הקרקע: 860 מ״ר. השכבות בפועל נגזרות מהפרט ומדוח הקרקע, ולכן הכמות נלקחת מהפרט ולא מהרגל.
דוגמה: חתך מרתף, שמונה שורות
לחיצה על שורה בטבלה מאירה בחתך את מה שנמדד בה ומציגה את הנוסחה. החתך סכמטי, ומציג חצי מרתף עד ציר הסימטריה.
| סעיף | תיאור | יח׳ | כמות | מקור |
|---|---|---|---|---|
| 01.010 | חפירה כללית בתוך קו הדיפון עד רום -6.80, לרבות סילוק עודפי עפר | מ״ק | 8,060.00 | קו הדיפון ומפת מדידה |
| 23.010 | כלונסאות דיפון קדוחים ויצוקים באתר, קוטר 60 ס״מ, עומק 16 מ׳ (68 יח׳) | מ״א | 1,088.00 | תוכנית הדיפון |
| 02.030 | בטון בקורת ראש 80/60 ס״מ לאורך קו הדיפון | מ״ק | 68.16 | תוכנית הדיפון |
| 23.020 | עוגני קרקע זמניים מדויסים, שתי שורות באורך 15 ו־14 מ׳, לרבות בדיקות | יח׳ | 84 | חתכי הדיפון |
| 01.050 | מצע מהודק בעובי 20 ס״מ מתחת לרצפה שנשענת על הקרקע | מ״ק | 144.00 | פרט רצפת המרתף |
| 02.010 | בטון רזה בעובי 5 ס״מ מתחת לרפסודה ולרצפה שעל הקרקע | מ״ר | 860.00 | פרט היסודות |
| 02.020 | ארגזים מתחת לרצפה התלויה, לפי הפרט | מ״ר | 260.00 | פרט רצפת המרתף |
| 01.020 | חציבה בסלע | מ״ק | חסר | חסר |
| בדיקה | נוסחה ותוצאה | מסקנה |
|---|---|---|
| ספירת כלונסאות: היקף חלקי פסיעה | =ROUND(142.00/2.10,2) = 67.62 ⟵ =ROUNDUP(142.00/2.10,0) = 68 | תואם לספירה בתוכנית: 68 |
| נפח בטון תיאורטי בכלונסאות | =ROUND(ROUNDUP(142.00/2.10,0)*16.00*PI()*(0.60/2)^2,2) = 307.62 | מופיע בכתב פעם אחת בלבד |
| עוגנים לפי שורה | =ROUNDUP(142.00/3.40,0) = 42 · =ROUNDUP(142.00/3.40,0) = 42 | שתי שורות, 84 בסך הכול |
קובץ Excel להורדה: הגיליון של הדוגמה, עם נוסחאות חיות. להמחשה בלבד.
שורת החציבה נשארת «חסר». עד שיגיע דוח הקרקע אין לדעת אם יש סלע ובאיזה עומק, ואפס בשורה הזאת היה נראה כמו תשובה שאף אחד לא נתן.
מה חשב כמויות מקצועי בודק מתחת לקרקע
חשב כמויות שבא מהשטח, למשל הנדסאי בניין שעבד בביצוע, קורא את דוח הקרקע ואת תוכניות הקונסטרוקציה יחד. לדוגמה: החלפת קרקע מופיעה בדוח הקרקע לכל תחום המבנה, ובתוכנית הקונסטרוקציה היא מסומנת רק בחלק ממנו. מדידה לפי הסימון בלבד תכניס לכתב רק את החלק המסומן. בדיקה מקצועית מסמנת את הפער כשאלה ליועץ הקרקע ולקונסטרוקטור, והם מכריעים. כך גם שאלות כמו מי מפרק את העוגנים הזמניים בסוף העבודה, או אם חציבה בראשי הכלונסאות כלולה בסעיף, נשאלות לפני המכרז. דוגמה מלאה בעמוד כתב כמויות מקצועי.
בחפירה ודיפון חישוב כמויות תלוי בדוח הקרקע ובתוכנית הדיפון יחד. כשאחד מהם משתנה, צריך לעדכן גם את חישוב הכמויות ולא רק את התוכנית.
שאלות נפוצות
מה זה חפירה ודיפון?
חפירה ודיפון הן העבודות שמאפשרות לבנות מרתף: חפירה של הבור, ודיפון שתומך בדפנות כדי שהקרקע והמבנים הסמוכים יישארו יציבים. התכנון נעשה בידי המתכננים של הפרויקט, בדרך כלל על בסיס המלצות יועץ הקרקע, והכתב מתאר ומודד את מה שתוכנן.
למה החפירה לא נמדדת מהמודל?
ברוב המודלים אין קרקע, אין רומים טבעיים ואין קו דיפון. החפירה נגזרת בדרך כלל ממפת המדידה ומתוכנית הדיפון, והמודל משמש לבדיקה.
מה קורה כשדוח הקרקע משתנה?
סוג הכלונס, העומק ושכבת הסלע יכולים להשתנות, ואיתם הכמויות. לכן ראוי לקשר כל כמות בחלק הזה לגרסה של הדוח ושל התוכנית שממנה נמדדה.
זה רלוונטי גם לקבלן שמתמחר מכרז?
כן. קבלן שבודק כתב במכרז יכול להשתמש באותן בדיקות: ספירת כלונסאות מול ההיקף, בטון שנספר פעם אחת, ומצע רק מתחת לרצפה שעל הקרקע. עוד על זה בעמוד כמאי לקבלנים, ועל הבסיס בעמוד כמאי לפרויקטי בנייה.
יש לכם פרויקט? ספרו לי בקצרה מה הפרויקט ומה כבר קיים. כשהפרויקט מתאים, אחזור בדרך כלל עם שאלות ממוקדות ועם הצעת מחיר בכתב.
לפנייה ולהצעת מחירעוד באתר
* נוצר בעזרת AI לצורך שיווק, להמחשה בלבד. התוכן לא נבדק על ידי יעקב אביטל ואינו ייעוץ מקצועי. יש לבדוק כל פרויקט לגופו על ידי כמאי מקצועי ומהנדס.