פיקוח על עבודות חשמל וחישוב כמויות: מה בודקים בשטח ובחשבון?
פיקוח על עבודות חשמל אינו מסתכם בבדיקת הצנרת, הלוחות ואיכות ההתקנה. מפקח שיודע לחשב את כמויות החשמל בודק גם את מה שבוצע וגם את מה שמשלמים עליו. הוא סופר נקודות, מודד אורכי צנרת וכבלים ובודק את הציוד שהותקן בפועל, ולא רק את הכמות שמופיעה בתוכנית. לאחר יציקה, טיח או סגירת תקרות ומחיצות כבר לא ניתן לראות חלק מהתוואים והחיבורים. לכן חשוב לתעד את המערכות לפני הכיסוי. פרק 08 במפרט הכללי לעבודות בנייה עוסק במתקני חשמל, ויש לבדוק את אופני המדידה לפי המהדורה שבחוזה. כתב הכמויות מגיע בדרך כלל מיועץ החשמל. תפקיד הכמאי בבקרת הכמויות הוא להצליב את הסעיפים עם התכנון, הביצוע ומסמכי המדידה, בלי להחליף את המתכנן או את בעלי הסמכות בתחום החשמל.
איך מחשבים את הכמויות של עבודות חשמל?
חישוב כמויות חשמל מתחיל בתוכניות החשמל, ברשימות הציוד, בכתב הכמויות ובמפרט.
כמאי (חשב כמויות) בודק את הכמויות מול הסעיפים ואופני המדידה, כאשר כתב הכמויות נערך בדרך כלל על ידי יועץ החשמל.
פרק 08 מאפשר שיטות מדידה שונות: לפי מרכיבי המתקן, יחידות אורך או משקל, יחידות ציוד או קטע עבודה שלם המוגדר כקומפלט.
השיטה הקובעת היא זו שנבחרה בכתב הכמויות ובחוזה. אין לערבב שיטות מדידה באופן שיוצר חיוב כפול.
נקודות חשמל
נקודות עשויות לכלול נקודות מאור, בתי תקע ונקודות ייעודיות לדוד, לתריס או לפעמון.
יש להבחין בין סוגי בתי תקע, לרבות בית תקע רגיל, מוגן מים או מותקן בתעלה, ובין מספר בתי התקע באותה יציאה.
בהתאם לאופני המדידה, מחיר הנקודה כולל את הצנרת והמוליכים או הכבל מהלוח עד לנקודת היציאה, וכן את האבזר.
כאשר הסעיף מוגדר ללא אבזר, האבזר נמדד בנפרד בהתאם לכתב הכמויות.
בנקודה דירתית נכלל גם חלק יחסי מהלוח הדירתי, מההארקה ומהזנת הדירה, לפי הגדרות הפרק.
לכן אין למדוד בנפרד רכיב שכבר כלול במחיר הנקודה.
צנרת חשמל
צנרת נמדדת במטר אורך לאורך ציר הצינור, בהפרדה לפי סוג, חומר וקוטר.
מחיר הצנרת כולל חיזוקים, קשתות ותיבות בהתאם לאופני המדידה.
חבל משיכה נמדד בנפרד רק כאשר אינו כלול במחיר הצינור.
כבלים ומוליכים
כבלים ומוליכים נמדדים במטר אורך לפי סוג וחתך.
האורך נמדד בין נקודות החיבור הסופיות, לאורך התוואי שבוצע בפועל.
מחיר הסעיף כולל נעלי כבל, חיבורים בשני הקצוות וסימון, בהתאם לאופני המדידה.
הכמות שסופקה לאתר אינה בהכרח האורך המזכה בתשלום.
סולמות ותעלות לכבלים
סולמות ותעלות נמדדים במטר אורך לאורך הציר, לפי מידות וחומר.
סולם או תעלה המיועדים לזינת חירום נמדדים בנפרד בהתאם לסעיף.
יש לבדוק שהמערכת אינה נכללת גם בסעיף אחר.
לוחות חשמל
מבנה הלוח נמדד לפי השיטה שנקבעה בחוזה: יחידה שלמה, שטח חזית או אורך.
הציוד המותקן בלוח, כגון מפסקים ומגענים, נמדד בנפרד לפי סוג וגודל כאשר הוא מופיע בסעיפים נפרדים בכתב הכמויות.
התקנת הלוח כוללת הצבה, אטימת כניסות, בדיקה והפעלה ניסיונית בהתאם לתכולת הסעיף.
הארקה והארקת יסוד
מערכות הארקה נמדדות בשלמות או לפי אורך, בהתאם לשיטת המדידה שבחוזה.
הארכת אלקטרודה עד להשגת ההתנגדות הנדרשת נמדדת בנפרד בהתאם לאופני המדידה.
גופי תאורה
גופי תאורה נמדדים ביחידות, לפי סוג הגוף והנורה שהוגדרו בסעיף.
יש להבחין בין אספקת גוף התאורה לבין נקודת המאור, בהתאם לתכולת כתב הכמויות.
חפירת תעלות לכבלים
חפירת תעלות נמדדת במטר אורך לפי רוחב ועומק התעלה.
חפירה בידיים נמדדת בנפרד רק כאשר המפקח הורה עליה מראש ובכתב, בהתאם לאופני המדידה.
תיקון כביש או מדרכה נמדד לפי אורך התעלה וסוג המשטח.
אטימת מעברי אש
אטימת מעבר קטן סביב צנרת או תעלה כלולה במחיר בהתאם להגדרות הפרק.
מעבר גדול נמדד בנפרד לפי שטח, בהתאם לסף ולתנאים שבמהדורה שנקבעה בחוזה.
בדיקות ותוכניות עדות
בדיקת המתקן והפעלה ניסיונית כלולות במחירי היחידה, אלא אם נקבע אחרת בחוזה.
בדיקות חוזרות הנדרשות בשל אי התאמה מבוצעות על חשבון הקבלן בהתאם למפרט.
גם הכנת תוכניות עדות כלולה במחירי העבודה לפי אופני המדידה.
לפני אישור כמות נוספת יש לבדוק שהעבודה אינה כלולה כבר במחיר היחידה.
להרחבה אפשר לקרוא על אופני מדידה בכתבי כמויות.
מה המפקח בודק בכמויות בשטח ובחשבון הקבלן?
המפקח בודק את הכמויות שהקבלן מגיש מול כתב הכמויות של יועץ החשמל, התוכניות והביצוע בפועל.
הבדיקה צריכה להבחין בין עבודות המוגדרות כנקודות לבין עבודות הנמדדות לפי אורך, יחידות או קומפלט.
ספירת נקודות לפי חדר
יש לספור את הנקודות בכל חדר או אזור ולהשוות אותן לתוכנית ולביצוע.
הבדיקה כוללת את סוג הנקודה, מיקומה ומספר האביזרים ביציאה.
נקודת בית תקע רגילה אינה בהכרח זהה לסעיף של בית תקע מוגן מים או בית תקע בתעלה.
יש להבחין גם בין נקודות דירתיות לנקודות אחרות, בהתאם לסעיפים.
בדיקת כפילויות
יש לוודא שלא נכללו בחשבון:
- אבזר בנפרד כאשר הוא כבר כלול במחיר הנקודה.
- צנרת במטרים כאשר היא נכללת בסעיף הנקודה.
- תעלת כבלים בסעיף החשמל ובסעיף נוסף.
- ציוד לוח שנכלל במחיר הלוח ונמדד שוב בנפרד.
- כמות שכבר אושרה בחשבון קודם.
בדיקת כבלים ולוחות
אורך הכבל נבדק לפי התוואי שבוצע ותועד, ולא לפי אורך הכבל שהוזמן.
יש לבדוק שסוג הכבל וחתכו מתאימים לסעיף.
בלוחות חשמל נבדקת ההתאמה בין תוכנית הלוח לבין הציוד שהותקן.
כאשר ציוד הלוח נמדד בנפרד, יש להצליב אותו עם רשימת הציוד וכתב הכמויות.
תיעוד לפני סגירה
יש לצלם את הצנרת בקירות, ברצפות ובתקרות לפני יציקה, טיח או סגירת גבס.
יש לסמן על התוכנית את התוואים, המיקומים והשינויים שבוצעו.
התיעוד משמש בסיס לבדיקת הכמויות גם לאחר שהמערכות מוסתרות.
חשבונות חלקיים
בחשבון חלקי חשוב להבחין בין צנרת שהותקנה לבין נקודת חשמל שהושלמה.
אין להניח שהתקנת הצנרת בלבד מזכה בתשלום מלא עבור נקודה גמורה.
שיעור התשלום עבור שלבי ביצוע נקבע לפי מנגנון החשבונות שבחוזה.
להרחבה אפשר לקרוא על מה המפקח בודק בכל שורה בכתב הכמויות ועל אישור חשבונות קבלן.
פיקוח חשמל לפני ההתקנה: חומרים, ציוד ודוגמאות
לפני תחילת העבודות הקבלן נדרש להגיש לאישור את החומרים והציוד בהתאם למסמכי הפרויקט.
יש לבדוק את התאמתם לתוכניות, למפרט ולדרישות החלות על המתקן.
הבדיקה כוללת:
- סוגי הצנרת והכבלים.
- ציוד ואביזרי חשמל.
- לוחות ורכיביהם.
- גופי תאורה ודוגמאות שנדרשו.
- מסמכים ותעודות התאמה.
אין להחליף מוצר שנקבע בתכנון ללא אישור מתאים.
הקשר לכמויות
אישור החומרים מאפשר לבדוק שהמוצרים שהותקנו תואמים לסעיפים שבכתב הכמויות.
כאשר אושר מוצר חלופי, יש לברר אם הוא משפיע על הסעיף או על ההתחשבנות.
אישור מוצר חלופי אינו מהווה אישור אוטומטי לתוספת תשלום.
הארקת יסוד וצנרת לפני יציקה וסגירת קירות
חלק מעבודות החשמל מבוצעות לפני יציקת הבטון או לפני סגירת המחיצות.
לאחר הכיסוי קשה יותר לבדוק את מיקום הצנרת והחיבורים.
הארקת יסוד
לפני היציקה יש לבדוק את רציפות מערכת ההארקה ואת החיבורים בהתאם לתוכניות ולמפרט.
יש לתעד את הבדיקות ואת המיקום של רכיבי ההארקה לפני כיסוי העבודה.
הבדיקות המקצועיות מבוצעות על ידי בעלי הסמכות המתאימים.
צנרת לפני יציקה וטיח
המפקח בודק את מיקום הצנרת, החיזוקים והתיבות.
יש לוודא שהצנרת מוגנת מפני פגיעה ושהקצוות סגורים כנדרש.
התיעוד צריך לאפשר זיהוי של התוואי והקשר שלו לתוכנית.
הקשר לחשבון
כאשר צנרת או הארקה נמדדות בנפרד, יש לבדוק את הכמות לפני הכיסוי.
כאשר הן כלולות במחיר נקודה או בסעיף אחר, אין לאשר מדידה כפולה.
חשוב לתאם את בדיקות הצנרת עם תחילת עבודות הטיח.
להרחבה אפשר לקרוא על פיקוח טיח ובדיקות לפני הגמר.
לוחות חשמל, סימון מעגלים ובדיקות לפני חיבור
במהלך התקנת לוחות החשמל יש לבדוק את התאמתם לתוכניות המאושרות.
הבדיקה כוללת את מבנה הלוח, הציוד המותקן בו, סימון המעגלים ואטימת כניסות הכבלים.
סימון ושילוט
יש לוודא שהכבלים, המעגלים והציוד בלוחות מסומנים בהתאם למפרט.
הסימון צריך לאפשר זיהוי ברור של המעגלים והחיבורים.
בדיקת המתקן לפני חיבור
לפני חיבור המתקן נדרשת בדיקה על ידי חשמלאי בודק או בודק של חברת החשמל, לפי הדרישות החלות על הפרויקט.
הבדיקה מתואמת באישור המפקח ובהתאם להליך שנקבע.
יש לקבל תעודת בדיקה ולוודא שהממצאים והאישורים הנדרשים הושלמו.
המפקח והכמאי אינם מחליפים את החשמלאי הבודק או את יועץ החשמל בהחלטות מקצועיות המחייבות רישוי או סמכות מתאימה.
הקשר לכמויות ולתשלום
לוח שהוצב באתר אינו בהכרח לוח שהושלמה התקנתו.
יש לבדוק את הציוד שהותקן ואת השלמת הבדיקות וההפעלה הנדרשות לפני אישור שלב העבודה.
כאשר ציוד מסוים נמדד בנפרד, יש לבדוק שהוא לא נכלל גם במחיר מבנה הלוח.
מסירת מתקן החשמל, תוכניות עדות ושנת הבדק
מסירת מתקן החשמל מחייבת השלמת הבדיקות והמסמכים שנקבעו בחוזה.
יש לרכז:
- תעודות בדיקה ואישורים.
- תוכניות עדות של המתקן כפי שבוצע.
- תוכניות לוחות מעודכנות.
- הוראות הפעלה ותחזוקה.
- תיעוד השלמת ליקויים ובדיקות חוזרות.
תוכניות העדות חשובות במיוחד כאשר התוואים הוסתרו במהלך הבנייה.
הן מאפשרות לזהות את מיקום המערכות ולבדוק שינויים שבוצעו לעומת התכנון.
בסיום שנת הבדק
בסוף שנת הבדק נדרש הידוק ברגים בלוחות בהתאם למפרט.
עבודה זו כלולה במחיר ואין למדוד אותה שוב לתשלום בנפרד.
הקשר לחשבון הסופי
לפני סגירת החשבון יש לבדוק שהכמויות תואמות לעבודה שבוצעה ושתוכניות העדות והאישורים הנדרשים נמסרו.
יש להפריד בין הכמות שנמדדה לבין העמידה בדרישות האיכות והמסירה.
כאשר נדרשת בדיקה חוזרת בשל כשל, אין להניח שהיא מזכה את הקבלן בתשלום נוסף.
איך כמאי בודק כתב כמויות חשמל שהכין היועץ?
כתב כמויות החשמל מגיע בדרך כלל מיועץ החשמל, האחראי לתכנון ולהגדרת הדרישות המקצועיות.
הכמאי אינו מחליף את יועץ החשמל ואינו מתכנן את המתקן.
תפקידו לבדוק את הכמויות ואת חשבונות הקבלן מול כתב הכמויות, התוכניות ואופני המדידה.
הבדיקה יכולה לכלול ספירת נקודות, מדידת אורכי כבלים וצנרת, השוואת ציוד הלוחות וסיווג נכון של הסעיפים.
כאשר מתגלה פער תכנוני או חוסר בהגדרת סעיף, יש להעביר אותו להבהרת יועץ החשמל או הגורם המוסמך.
מידע נוסף מופיע במדריך כתבי כמויות של יועצים ובדיקת התאמה.
הקשר בין ניסיון בשטח לכמאות
יעקב אביטל הוא כמאי (חשב כמויות) והנדסאי בניין רשום.
בעבר עבד בשטח כהנדסאי ביצוע אצל קבלנים רשומים וכמפקח מטעם מזמין.
השירות המרכזי הוא חישוב כמויות והכנת כתבי כמויות למכרזים. בתחום החשמל הבקרה מתמקדת בכמויות ובחשבונות מול מסמכי יועץ החשמל.
לצד שירותי הכמאות, ניתן להזמין שירותי פיקוח וניהול ביצוע בהובלת כמאי בעל ניסיון בשטח, לפי הסכם.
תמחור ואומדן הם שירות נוסף בהצעה נפרדת.
להרחבה על הקשר בין פיקוח לכמויות אפשר לקרוא במדריך מפקח שיודע לחשב כמויות.
הכלל: בפיקוח על עבודות חשמל סופרים נקודות, מודדים צנרת וכבלים ובודקים לוחות לפי הביצוע בפועל ואופני המדידה שבחוזה. מתעדים את המערכות לפני הכיסוי, מונעים כפילויות בין סעיפים ומפרידים בין כמות שבוצעה לבין עבודה שהושלמה ואושרה.
שאלות נפוצות
איך סופרים נקודות חשמל לצורך חישוב כמויות?
סופרים לפי החדרים והסוגים שנקבעו בכתב הכמויות ומשווים לביצוע בפועל. יש לבדוק אם הנקודה כוללת צנרת, מוליכים ואבזר, כדי שלא למדוד את אותם רכיבים שוב בנפרד.
איך מודדים אורך כבל חשמל?
במטר אורך, בין נקודות החיבור הסופיות ולאורך התוואי שבוצע. יש להפריד בין סוגי הכבלים והחתכים ולבדוק את הכמות לפי התיעוד, ולא לפי אורך הכבל שסופק לאתר.
האם צנרת שהותקנה מספיקה לאישור תשלום עבור נקודת חשמל?
לא בהכרח. יש לבדוק את תכולת סעיף הנקודה ואת שלב העבודה שהושלם בפועל. התשלום עבור עבודה חלקית נקבע לפי תנאי החוזה ומנגנון אישור החשבונות.
יש לכם פרויקט? ספרו לי בקצרה מה הפרויקט ומה כבר קיים. כשהפרויקט מתאים, אחזור בדרך כלל עם שאלות ממוקדות ועם הצעת מחיר בכתב.
לפנייה ולהצעת מחירעוד באתר
השירות: חישוב כמויות והכנת כתבי כמויות למכרזים מתוך תוכניות ומודלים, בהובלת כמאי מנוסה. פיקוח, ניהול פרויקטים, ניהול ביצוע, בקרת כמויות, בדיקת חשבונות, הצלבות ובדיקת התכנון זמינים כשירותים נוספים לפי הסכם. תמחור ואומדן מוצעים בנפרד, בהצעה נפרדת.
* המידע באתר הוא מידע כללי, חלקו הוכן בסיוע כלי AI, ואינו ייעוץ מקצועי. כל שירות כפוף למסמכי הפרויקט ולהסכם ההתקשרות.