כתב כמויות למגרש כדורגל: מה יש מתחת לדשא ומה נמדד סביבו
כתב כמויות למגרש כדורגל נראה פשוט, דשא וקווים, אבל מתחת לדשא יש שכבות, ניקוז, השקיה ותאורה, ובדרך כלל גם מבנה מלתחות, טריבונה וקירות תמך. יש לי ניסיון מעשי בהקמת מגרשי כדורגל מהצד של הקבלן: עבדתי בניהול ביצוע בחברה שמתמחה במגרשי ספורט, בפרויקטים שכללו מגרש כדורגל, טריבונות, קירות תמך ותשתיות למבנה שירותים ומלתחות, וטיפלתי במצעים, בהשקיה ובניקוז, וגם במכרזים, בהזמנת חומרים, בהצעות מחיר ובחשבונות. המספרים בעמוד לקוחים מכתב כמויות של מכרז ציבורי למגרש אימונים, כדוגמה למבנה מקובל.
ממה בנוי כתב כמויות למגרש כדורגל
במכרז אחד למגרש אימונים עם דשא סינטטי, הכתב חולק לשני מבנים. המבנה הראשון הוא בניין המלתחות, עם כל פרקי הבנייה הרגילים: עפר, בטון, בנייה, איטום, אינסטלציה, חשמל, גמר, אלומיניום ומיזוג. המבנה השני הוא הפיתוח: בטון לקירות התמך ולטריבונה, חשמל ותאורת מגרש, פיתוח האתר עם אבני שפה, ריצוף וגידור, פרק של עבודות כר הדשא, ופרקי העפר, הסלילה והניקוז.
פרק כר הדשא עצמו מחולק לחמישה חלקים: הכנה ומבנה השכבות, ניקוז, מערכת צינון, הדשא, והציוד, כמו שערים וספסלי מאמנים.
השכבות מתחת לדשא
מגרש של כ־6,500 מ״ר דשא נמדד בכמה יחידות. השתית מעובדת ומהודקת על שטח מעט גדול יותר, כ־6,750 מ״ר, כי היא ממשיכה מעבר לשולי הדשא. מעליה מצע מהודק, ואחריו שתי שכבות חצץ שמפוזרות בגריידר לייזר, עם מדידה לאחר ביצוע של כל שכבה. בכתב הזה היו 2,850 מ״ק מצע, 970 מ״ק חצץ שטוף ו־340 מ״ק חצץ עליון מדורג. חלוקת הנפח בשטח הדשא נותנת עובי של כ־15 ס״מ ו־5 ס״מ, וזו בדיקה פשוטה שהכמויות מתאימות לחתך.
| סעיף | יחידה | כמות |
|---|---|---|
| עיבוד שתית עד עומק 20 ס״מ | מ״ר | 6,750 |
| מצע סוג א׳ מהודק בבקרה מלאה | מ״ק | 2,850 |
| תעלת ניקוז עם צינור מחורר 160 מ״מ | מ״א | 1,260 |
| דשא סינטטי 60 מ״מ עם מילוי חול וגומי | מ״ר | 6,500 |
| עמודי תאורה בגובה 16 מ׳ | קומפלט | 6 |
| גופי תאורת הצפה | יח׳ | 48 |
| גדר בגובה 4 מ׳ | מ״א | 270 |
ניקוז, צינון ותאורה
הניקוז הוא מה שמזיז את הכמויות. 1,260 מטרים של תעלות ניקוז על 6,500 מ״ר דשא נותנים מרווח של כ־5 מטרים בין קווים. לתעלות מתחברות שוחות שהמכסים שלהן מכוסים בדשא, ומהן צינור יציאה לרשת. מערכת הצינון היא קומפלט עם משאבה, ממטירים על עמודים בשולי המגרש וקווי צנרת. התאורה נמדדת כעמודים וגופי תאורה, וכוללת בדיקה של בודק חשמל מוסמך. הגדרות נמדדים במטרים לפי גובה: גבוהות מאחורי השערים ונמוכות לאורך הצדדים. על חפירה, מילוי והידוק יש עמוד נפרד: חישוב כמויות לעבודות עפר.
כללי מדידה וסעיפים שקל לפספס
- חפיפות. החפיפות של הבד הגיאוטכני אינן נמדדות, והבד בתוך תעלות הניקוז כלול בסעיף הצינור.
- יחידות לא צפויות. שערים בגדר נמדדים במ״ר, ומדרגות הטריבונה במ״ק בטון.
- מוצרים מוגדרים. הדשא, הממטירים, התאורה והעמודים מופיעים עם «או שווה ערך», ולכן צריך לבדוק שההצעות מתייחסות לאותו מפרט.
- בדיקות ותחזוקה. בדיקת מעבדה לאישור הדשא, תחזוקה של הדשא בחודשים הראשונים ואחריות ותחזוקה למערכת הצינון הם סעיפים, לא הערות.
- סעיפים אופציונליים. חלק מהסעיפים מסומנים כמותנים בתקציב, וצריך אישור לפני ביצוע.
הדשא הוא פרק אחד מתוך כעשרה פרקים בפיתוח. אם מודדים ומתמחרים רק את שטח הדשא, מפספסים את הקירות, הגדרות, הניקוז, התאורה ובניין המלתחות.
כמאי (חשב כמויות) הוא מהנדס או הנדסאי בניין רשום, כמו יעקב אביטל, שמכיר את המגרש גם מהשטח וגם מהכתב. במגרשי ספורט חישוב כמויות טוב מחבר בין החתך של השכבות לבין הכמויות, כך שכל מ״ק אפשר להסביר. כך בנויים גם כתבי כמויות לתשתיות שמתחת למגרש.
שאלות נפוצות
איך נקבע השטח לצורך הצעת מחיר לכתב כמויות למגרש כדורגל?
לפי השטח הכולל בתחום העבודה: המגרש עם השוליים, הטריבונה, השבילים, החניה והגינון. בניין המלתחות נמדד לפי השטח הבנוי שלו. המדרג נמצא במחירון חישוב הכמויות, והמחיר נקבע בהצעה כתובה.
מה ההבדל בין דשא טבעי לסינטטי בכתב?
בדשא סינטטי יש שכבות חצץ מדויקות, ניקוז צפוף ומערכת צינון. בדשא טבעי יש קרקע גידול, השקיה ושתילה, ובדרך כלל תקופת אחזקה ארוכה יותר עד מסירה.
אפשר לקבל כתב רק לבניין המלתחות?
כן. בניין המלתחות הוא מבנה נפרד בכתב, ואפשר למדוד אותו לבד כמו כל בניין קטן.
יש לכם פרויקט? ספרו לי בקצרה מה הפרויקט ומה כבר קיים. כשהפרויקט מתאים, אחזור בדרך כלל עם שאלות ממוקדות ועם הצעת מחיר בכתב.
לפנייה ולהצעת מחירעוד באתר
* נוצר בעזרת AI לצורך שיווק, להמחשה בלבד. התוכן לא נבדק על ידי יעקב אביטל ואינו ייעוץ מקצועי. יש לבדוק כל פרויקט לגופו על ידי כמאי מקצועי ומהנדס.