כמויות ממודל Revit: ההתנהגויות המתועדות שמעוותות כמויות, ואיך אני בודק אותן
כמויות ממודל Revit נראות מדויקות מאוד: שלוש ספרות אחרי הנקודה, לוח מסודר, סכום בתחתית. הדיוק הזה הוא של הגיאומטריה שמודלה, לא של כתב הכמויות. התוכנה מחשבת לפי הכללים שלה, שאינם אופני המדידה של הפרויקט, ויש בה כמה התנהגויות מתועדות שמעוותות כמויות למי שלא מכיר אותן. העמוד מסכם את העיקריות, ואיך אני נוהג לבדוק אותן.
כמויות ממודל Revit: נפח חלל מול גובה חלל
הדוגמה שאני מתחיל ממנה תמיד היא נפח החדר. בתיעוד הרשמי של התוכנה כתוב שחישוב הנפחים אינו דלוק כברירת מחדל, ושאם הוא כבוי, בלוח מופיע «לא מחושב». כשמדליקים אותו, הנפח נחתך בתקרה או בגג שמוגדרים כחוסמי חדר; אם אין תקרה כזאת בתחום, התוכנה משתמשת בגבול עליון שנקבע ידנית, ברירת מחדל של ארבעה מטרים מעל המפלס. הפרמטר של גובה החדר שמופיע בלוח הוא «הגובה הפוטנציאלי המרבי», לא הגובה האמיתי מתחת לתקרה המונמכת.
בפועל זה אומר שחדר עם תקרת גבס מונמכת שלא מודלה כחוסמת יקבל נפח עד התקרה הקונסטרוקטיבית, או עד הגבול הידני, ולא עד הגבס. לכמויות של מיזוג אוויר, של צבע ושל טיח זה הבדל מהותי. בעבודה שלי אני לא משתמש בגובה החדר מהלוח כגובה תקרה. אני בודק בכמה חדרים לדוגמה את הנפח ואת השטח מול גובה התקרה בפועל בחתכים, ומתקן את שיטת החישוב לפני שמריצים אותה על כל הבניין.
גובה הקיר מול ירידת התקרה
קיר שמודל עד המפלס שמעליו מקבל בלוח שטח ונפח של כל הגיאומטריה, כולל החלק שמעל תקרה מונמכת. טיח, צבע וחיפוי נמדדים בדרך כלל עד התקרה, ולכן שטח הקיר מהלוח גבוה מהשטח לכתב. בתיעוד הרשמי מוסבר שהפרמטר של הגובה הלא מחובר הוא הגובה כפי ששורטט, ושחיבור ראש הקיר לרצפה, לגג או למישור ייחוס משנה את הגיאומטריה בלי לשנות את הפרמטר הזה. בפורום הרשמי תועד גם מקרה שבו קיר שחובר למישור ייחוס משופע דיווח נפח נמוך בכשליש מהנכון, עד שהוחלף המישור.
הדרך שלי: לכמויות גימור אני מחשב לפי היקף החדר כפול גובה התקרה בפועל, ולא לפי שטח הקיר מהלוח, ומוסיף ללוח הקירות את העמודות של האילוץ העליון ושל ההיסט, כדי לראות אילו קירות «מחוברים» ואילו לא. על ההבדל בין מה שמודדים למה שנכנס לכתב בעמוד חישוב כמויות גמרים.
חפיפות, חיבורי גיאומטריה ופתחים
- חפיפות. שני אלמנטים שחופפים ואינם מחוברים נספרים שניהם במלואם. בפורום הרשמי הודגם קיר בנוי שעמוד בטון עובר דרכו ועדיין מדווח נפח מלא. חיבור גיאומטריה מנכה את החפיפה מאחד האלמנטים לפי סדר קבוע, שאפשר להפוך. התוכנה עושה כאן מה שביקשו ממנה; השאלה היא מי ביקש ולפי איזה אופן מדידה.
- פתחים. שטח הקיר בלוח הוא נטו: דלתות, חלונות ופתחים מנוכים, בלי סף מינימום. באופני מדידה מקובלים, לעומת זאת, פתחים קטנים מסף מסוים אינם מנוכים, ופתחים גדולים כן. ההמרה בין השניים היא עבודה של חשב כמויות, לא של התוכנה.
- לוח חומרים. התיעוד הרשמי מציין שבחישוב נפחי השכבות התוכנה «מבצעת קירובים», ושפערים צפויים כשיש פרופילים או חיבורים מסוימים. נפח של חומר בלוח חומרים אינו תמיד נפח האלמנט.
- עיגול וסכומים. סכום העמודה מחושב מהערכים המדויקים ולא מהמוצגים, ולכן סכום ידני של העמודה שעל המסך לא תמיד שווה לשורת הסיכום. זה לא באג, אבל זה מבלבל בבדיקה.
הכלל שאני עובד לפיו. כל כמות מהמודל מקבלת שורת הוכחה: מאיזה לוח, באילו הגדרות, ומה ההמרה לאופן המדידה של הכתב. כמות בלי שורה כזאת היא מועמדת, לא כמות. איך בודקים אותה מול התוכניות, בעמוד הצלבת כמויות.
מודלים מקושרים, שלבים וחלופות תכנון
כשהבניין מפוצל לכמה קבצים, אלמנטים מקבצים מקושרים נכנסים ללוח רק כשמסמנים זאת, ולפי התיעוד הרשמי חלק מהשדות שלהם הופכים לקריאה בלבד ואי אפשר לסנן לפיהם. לוח שלא כולל את הקישורים חסר קומות שלמות; לוח שכולל אותם פעמיים סופר אותן פעמיים. גם השלב של הלוח קובע מה נספר: אלמנט שסומן להריסה לא יופיע בלוח של שלב חדש, ואלמנט זמני עלול להיספר. ובחלופות תכנון, הלוח מציג תמיד את המודל הראשי ועוד חלופה אחת לכל קבוצה, לפי בחירה בהגדרות התצוגה.
בעבודה שלי, לפני שמודדים מודל עם קישורים, אני מצלם את ההגדרות של הלוח, סופר קומות וקבצים, ומשווה את הסכום בלוח המארח לסכום באותו קובץ מקור. עוד על העבודה עם כמה קבצים בעמוד כמאי בניה ממודל Revit.
ייצוא IFC וזיון
בייצוא IFC הכמויות הבסיסיות מיוצאות רק אם מסמנים זאת, ולפי התיעוד הן נגזרות מהגיאומטריה ו«אינן תלויות בכללי מדידה». בגרסאות של רכיב הייצוא תוקנו לאורך השנים כמויות שגויות ליסודות ולרצפות, ולכן הגרסה חשובה. בזיון, נפח הזיון מוגדר בתיעוד כאומדן לקריאה בלבד, אין משקל מובנה, וכשמפעילים עיגול אורכים הסך הכולל מציג רק את המעוגל. כל אחד מאלה הוא סיבה לבדוק דוגמה אחת ידנית לפני שסומכים על אלף שורות.
מה חשב כמויות מקצועי מוסיף כאן
מי שמייצא לוח ומדביק אותו בכתב מקבל כמויות ממודל Revit לפי הכללים של התוכנה. חשב כמויות שבא מהשטח, למשל הנדסאי בניין שעבד בביצוע, יודע איך הקבלן ימדוד את אותו קיר, ומתרגם. לדוגמה: בלוח הקירות של קומה טיפוסית מופיע שטח טיח של קירות שמודלו עד תחתית התקרה הקונסטרוקטיבית, ובתוכנית התקרות יש הנמכת גבס של ארבעים סנטימטר במסדרונות. מדידה לפי הלוח תכניס לכתב טיח שאף אחד לא יבצע; בדיקה מקצועית מסמנת את הפער, מחשבת מחדש לפי גובה התקרה, ורושמת את ההנחה בכתב כדי שהמתכנן יאשר אותה. הכמויות מגיעות עם ראיה, והמתכננים מכריעים.
שאלות נפוצות
הכמויות ממודל Revit מדויקות יותר מחישוב מתוכניות?
הן עקביות יותר ומהירות יותר לעדכון, אבל הן מדויקות רק כמו המודל וההגדרות. מודל טוב עם לוח מוגדר נכון נותן בסיס מצוין; מודל חלקי נותן מספרים שנראים מדויקים ואינם. לכן בודקים.
אפשר לקבל מהמודל כמויות לפי אופני המדידה?
לא ישירות. התוכנה מודדת גיאומטריה; ספי ניכוי, מדידה נטו לפי כללים וסיווג לסעיפים הם שכבה שמוסיפים מעל, בחישוב או בכלים ייעודיים. זו העבודה של כמאי לפרויקטי בנייה שעובד ממודל.
מה לבדוק קודם במודל שקיבלתי?
אם חישוב הנפחים דלוק, מה גובה החישוב של המפלסים, אילו אלמנטים חוסמי חדר, אם יש אזהרות חפיפה, ואילו קבצים מקושרים. רשימת הבדיקות המלאה מתוארת בעמוד חישוב כמויות.
מה עושים כשאין מודל, רק DWG?
מודדים מהתוכניות, וזה נכתב במסמך. ההבדל הוא במהירות העדכון, לא בעקרונות: גם שם כל כמות צריכה מקור, יחידה ואופן מדידה.
יש לכם פרויקט? ספרו לי בקצרה מה הפרויקט ומה כבר קיים. כשהפרויקט מתאים, אחזור בדרך כלל עם שאלות ממוקדות ועם הצעת מחיר בכתב.
לפנייה ולהצעת מחירעוד באתר
* נוצר בעזרת AI לצורך שיווק, להמחשה בלבד. התוכן לא נבדק על ידי יעקב אביטל ואינו ייעוץ מקצועי. יש לבדוק כל פרויקט לגופו על ידי כמאי מקצועי ומהנדס.