כמות פיזית, כמות בכתב וכמות להזמנה: למה הן שונות?
לאותה עבודה בפרויקט יש לפחות שלוש כמויות: מה שנמדד בתכנון, מה שנכתב בכתב הכמויות לפי אופני המדידה, ומה שמזמינים מהספק. כשמערבבים ביניהן, משווים הצעות על בסיס לא אחיד או מזמינים יותר או פחות ממה שצריך.
1. כמות פיזית: מה שמופיע בתכנון
זו הכמות הגאומטרית נטו: אורכים, שטחים ונפחים כפי שהם מופיעים בתוכניות או במודל, בגרסה מסוימת. היא תלויה במה שהתכנון כולל ובאופן שבו כל אלמנט מוגדר. גרסת תכנון חדשה עשויה לשנות אותה, ולכן רושמים לכל כמות את המקור והתאריך.
2. כמות בכתב הכמויות: לפי אופני המדידה שסוכמו
בכתב הכמויות הכמות נמדדת לפי אופני המדידה המוסכמים בפרויקט ולפי תיאור הסעיף: יחידת המידה, מה כלול במחיר, ואם ומתי מנכים פתחים או חלקים אחרים. מטרתה שכל המציעים יתמחרו את אותה עבודה על אותו בסיס. לכן היא עשויה להיות שונה מהכמות הפיזית, גם כששתיהן נכונות.
3. כמות להזמנה: מה שקונים בפועל
הספק מוכר באריזות, במידות סטנדרטיות ובלוחות זמנים של אספקה. חיתוכים, פחת, חפיפות ושלבי ביצוע משפיעים על הכמות להזמנה. כל תוספת נרשמת בנפרד, לפי החומר והעבודה ועם הסבר, ולא כאחוז אחיד לכל הסעיפים. בבניין רב־קומות כדאי לחלק את ההזמנה לפי קומה, אזור ביצוע או דירה, כדי שהחומר יגיע למקום ובזמן שבהם נדרש.
דוגמה להמחשה: צביעת קיר אחד
קיר באורך 5.00 מ' ובגובה 2.80 מ', ובו חלון ודלת. המידות הן הנחות לצורך ההמחשה. גם כלל הניכוי הוא הנחה לצורך ההמחשה בלבד: בדוגמה הונח שפתחים עד 2 מ"ר אינם מנוכים. בכתב אמיתי ספי הניכוי נקבעים לפי אופני המדידה של המפרט הכללי ושל הפרויקט, והם משתנים בין פרקים. הוא אינו מצטט אופן מדידה של פרויקט מסוים.
| מה מחשבים | חישוב | כמות |
|---|---|---|
| שטח הקיר ברוטו | 5.00 × 2.80 | 14.00 מ"ר |
| חלון | 1.20 × 1.20 | 1.44 מ"ר |
| דלת | 0.90 × 2.10 | 1.89 מ"ר |
| כמות פיזית נטו | 14.00 − 1.44 − 1.89 | 10.67 מ"ר |
| כמות בכתב, לפי הנחת הניכוי | 14.00 | 14.00 מ"ר |
| בסיס להזמנה, שתי שכבות | 10.67 × 2 | 21.34 מ"ר |
המחיר נקבע לפי 14.00 מ"ר בכתב, אבל על הקיר נצבעים 10.67 מ"ר בכל שכבה. מהבסיס של 21.34 מ"ר מחשבים את כמות הצבע לפי כושר הכיסוי שהיצרן מציין, ומעגלים לגודל האריזה. שלושה מספרים שונים, כל אחד נכון לשימוש שלו.
4. איך מציגים את זה בתוצר
- סעיף בכתב הכמויות מופיע תמיד עם הקוד והתיאור שלו, והיחידה כתובה במפורש.
- הכמות בכתב והכמות להזמנה מוצגות בעמודות נפרדות, עם הסבר לכל תוספת.
- הנחות נרשמות כהנחות, עם מקור ותאריך; נתון חסר מסומן כחסר ולא נרשם כאפס.
- כשמגיעה גרסת תכנון חדשה, מסמנים אילו סעיפים השתנו ובכמה.
האם הכתב מיועד לתמחור ולהשוואת הצעות, לתקציב או להזמנת חומר. ההגדרה הזאת קובעת אילו מהכמויות צריך לקבל ובאיזו חלוקה.
עוד באתר
* נוצר בעזרת AI לצורך שיווק, להמחשה בלבד. התוכן לא נבדק על ידי יעקב אביטל ואינו ייעוץ מקצועי. יש לבדוק כל פרויקט לגופו על ידי כמאי מקצועי ומהנדס.